グランメール池袋

  • 東京都豊島区東池袋三丁目

  • 山手線 / 池袋駅 徒歩7分

  • 1978年築 / 7階建 / 80戸 / SRC造

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価格偏差値

41.8
フェア

推定相場価格より8.6%割高

販価
1,687万円
91.1万円/㎡
相場
1,554万円
83.9万円/㎡
1,066
1,391
1,717
2,042
AI査定結果
推定相場価格
1,554万円
83.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,391万円〜1,717万円
75.1万円/㎡〜92.7万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.36万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年5月22日
グランメール池袋
1,687万円（91.1万円/㎡）/ 4階 / 18.52㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は82.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/141,687万円91.1万円4階 18.52㎡ 1R南西
2025/05/131,350万円93.2万円7階 14.49㎡ 1R南西
2025/04/161,350万円93.2万円4階 14.49㎡ 14.南西
2025/03/271,350万円93.2万円7階 14.49㎡ 1R-
2025/01/091,100万円75.9万円7階 14.49㎡ 1R-
2024/12/261,080万円74.5万円6階 14.49㎡ 1R南西
2024/12/151,687万円91.1万円4階 18.52㎡ 18.南西
2024/05/141,250万円86.3万円7階 14.49㎡ 1R南西
2024/01/191,380万円95.2万円7階 14.49㎡ 1R南西
2023/05/101,400万円65.4万円7階 21.42㎡ 1R北東
2023/05/061,500万円70.0万円7階 21.42㎡ 1R北東
2023/03/291,080万円74.1万円3階 14.58㎡ 1R南西
2023/03/031,130万円77.5万円3階 14.58㎡ 1R南西
2023/02/221,180万円80.9万円3階 14.58㎡ 1R南西
2023/01/281,000万円68.6万円3階 14.58㎡ 1R南西
2022/06/281,250万円85.7万円4階 14.58㎡ 1R南西
2022/01/251,290万円88.5万円4階 14.58㎡ 1R南西
2021/08/311,150万円72.4万円3階 15.88㎡ 1R-
2021/03/201,180万円80.9万円4階 14.58㎡ 1R南東
2020/09/041,290万円88.5万円4階 14.58㎡ 1戸-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は90.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/14グランメール池袋
豊島区東池袋三丁目
池袋駅7分 1,687万円91.1万円18.52㎡1R4階 / 7階建 南西1978年80戸SRC
2020/11/27クレール東池袋
豊島区東池袋三丁目
池袋駅8分 1,780万円77.4万円23㎡1K2階 / 10階建 南東1981年56戸SRC
2025/04/27ライオンズマンション池袋
豊島区東池袋三丁目
池袋駅8分 1,980万円87.8万円22.54㎡1R8階 / 11階建 南東1981年121戸SRC
2025/05/03セントヒルズ池袋
豊島区東池袋三丁目
池袋駅6分 2,000万円93.7万円21.34㎡1R11階 / 12階建 西1983年35戸SRC
2025/05/10トーカン池袋第2キャステール
豊島区東池袋一丁目
池袋駅5分 1,800万円78.5万円22.94㎡1R6階 / 11階建 東1980年52戸SRC
2024/03/11池袋アビタシオン
豊島区東池袋一丁目
池袋駅4分 1,980万円86.1万円23㎡1R8階 / 11階建 西1979年65戸SRC
2025/05/15ライオンズマンション東池袋
豊島区東池袋一丁目
池袋駅5分 1,650万円75.8万円21.77㎡1DK4階 / 12階建 東1981年57戸SRC
2023/07/29池袋シティハイツ
豊島区東池袋一丁目
池袋駅5分 1,580万円75.5万円20.93㎡1K3階 / 12階建 -1982年78戸SRC
2025/05/16サンシャインコーケンプラザ
豊島区東池袋三丁目
池袋駅8分 2,350万円130.6万円18㎡18.5階 / 10階建 北東1980年50戸SRC
2025/01/02ウェルシャン池袋
豊島区東池袋一丁目
池袋駅4分 1,720万円79.5万円21.64㎡1R3階 / 11階建 北西1978年74戸SRC
2025/02/22パークハイツ池袋
豊島区東池袋一丁目
池袋駅3分 1,880万円90.2万円20.85㎡1R8階 / 12階建 -1983年72戸SRC
2024/11/18池袋陽光ハイツ
豊島区東池袋一丁目
池袋駅5分 2,260万円112.8万円20.03㎡1R2階 / 12階建 -1980年112戸SRC
2025/05/08アルテール池袋
豊島区東池袋一丁目
池袋駅4分 1,950万円101.0万円19.3㎡1R5階 / 10階建 -1981年108戸SRC
2025/05/22東池袋パレス
豊島区東池袋二丁目
池袋駅7分 1,980万円103.3万円19.17㎡1K8階 / 12階建 南西1974年101戸SRC
2024/08/28GSハイム池袋
豊島区東池袋一丁目
池袋駅4分 1,950万円87.7万円22.24㎡1R3階 / 8階建 西1978年38戸SRC
2020/10/21ビッグ武蔵野池袋
豊島区東池袋二丁目
大塚駅11分 1,700万円75.6万円22.5㎡1K3階 / 10階建 南西1983年37戸SRC
2023/11/26シャトレー東池袋
豊島区東池袋一丁目
池袋駅4分 1,700万円77.7万円21.87㎡1R6階 / 8階建 南西1979年64戸SRC
2024/12/22パラッシオ池袋
豊島区東池袋一丁目
池袋駅5分 1,980万円97.1万円20.39㎡1K6階 / 11階建 -1982年47戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.5%上昇、豊島区では15.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.1万円）は豊島区の平均と比較して9.8%割高です。
1973〜1983年築, 専有面積8.52㎡〜28.52㎡の平均販売価格
東京都
83.7万円/㎡
前年比+10.5%
豊島区
83.0万円/㎡
前年比+15.2%

マンション概要

マンション名グランメール池袋
所在地東京都豊島区東池袋三丁目
交通山手線池袋駅徒歩7分
築年月1978年
階数7階建
総戸数80戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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