グランメール池袋

  • 東京都豊島区東池袋三丁目

  • 山手線 / 池袋駅 徒歩7分

  • 1978年築 / 7階建 / 80戸 / SRC造

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価格偏差値

54.7
割安

推定相場価格より7%割安

販価
1,290万円
89.0万円/㎡
相場
1,387万円
95.7万円/㎡
769
1,181
1,593
2,005
AI査定結果
推定相場価格
1,387万円
95.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,181万円〜1,593万円
81.5万円/㎡〜109.9万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.42万円/㎡
推定利回り
5.6%
　
最終更新日: 2025年10月6日
グランメール池袋
1,290万円（89.0万円/㎡）/ 7階 / 14.49㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は88.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/011,290万円89.0万円7階 14.49㎡ 1R南西
2025/10/011,350万円93.2万円7階 14.49㎡ 1R南西
2025/07/221,499万円91.8万円4階 16.33㎡ 1R南西
2025/07/201,687万円91.1万円4階 18.52㎡ 1R南西
2025/07/141,350万円92.6万円4階 14.58㎡ 1R南西
2025/04/161,350万円93.2万円4階 14.49㎡ 14.南西
2025/01/091,100万円75.9万円7階 14.49㎡ 1R-
2024/12/261,080万円74.5万円6階 14.49㎡ 1R南西
2024/12/151,687万円91.1万円4階 18.52㎡ 18.南西
2024/05/141,250万円86.3万円7階 14.49㎡ 1R南西
2024/01/191,380万円95.2万円7階 14.49㎡ 1R南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は87.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/01
グランメール池袋
豊島区東池袋三丁目
池袋駅7分 1,290万円89.0万円14.49㎡1R7階 / 7階建 南西1978年80戸SRC
2025/09/30メゾン・ド・ペルシュ
豊島区南長崎三丁目
落合南長崎駅5分 1,040万円69.1万円15.05㎡1R2階 / 4階建 北西1983年50戸RC
2025/09/05ハイシティ目白
豊島区西池袋四丁目
椎名町駅3分 1,080万円74.6万円14.47㎡1R2階 / 5階建 -1983年43戸RC
2023/08/25サンハイツときわ
豊島区池袋一丁目
池袋駅4分 1,600万円101.9万円15.7㎡1R7階 / 9階建 東1982年39戸SRC
2025/09/03ライオンズマンション東池袋
豊島区東池袋一丁目
池袋駅5分 1,480万円110.7万円13.37㎡1R11階 / 12階建 南1981年57戸SRC
2024/04/14ライオンズマンション東池袋
豊島区東池袋一丁目
池袋駅5分 1,460万円84.0万円17.38㎡1R8階 / 12階建 東1981年57戸SRC
2025/08/01ライオンズマンション池袋
豊島区東池袋三丁目
池袋駅8分 1,790万円100.8万円17.76㎡1R10階 / 11階建 -1981年121戸SRC
2025/08/20ライオンズマンション南池袋
豊島区南池袋二丁目
池袋駅9分 1,550万円108.6万円14.27㎡1R11階 / 11階建 南東1980年69戸SRC
2024/12/25ライオンズマンション東池袋第2
豊島区東池袋二丁目
大塚駅6分 1,480万円86.2万円17.16㎡1K5階 / 11階建 北西1982年74戸SRC
2024/08/06ライオンズマンション大塚
豊島区北大塚二丁目
大塚駅3分 1,380万円79.9万円17.28㎡1R6階 / 9階建 -1982年39戸SRC
2023/06/07大塚シャトレトーコー
豊島区北大塚二丁目
大塚駅1分 1,280万円76.4万円16.76㎡1K3階 / 7階建 東1977年35戸RC
2025/10/02メゾン・ド・エコルス
豊島区高田一丁目
雑司が谷駅7分 1,060万円79.9万円13.26㎡1R4階 / 5階建 東1983年63戸RC
2025/02/22新大塚タウンプラザ
豊島区東池袋五丁目
新大塚駅3分 1,390万円79.2万円17.55㎡1R4階 / 11階建 -1982年96戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.3%上昇、豊島区では64.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.0万円）は豊島区の平均と比較して4.4%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
94.2万円/㎡
前年比+12.3%
豊島区
93.1万円/㎡
前年比+64.4%

マンション概要

マンション名グランメール池袋
所在地東京都豊島区東池袋三丁目
交通山手線池袋駅徒歩7分
築年月1978年
階数7階建
総戸数80戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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